판교밸리자이 줍줍 무순위 청약정보

안녕하세요.

오늘 소개해드릴 청약 정보는 판교밸리자이 줍줍입니다.

판교벨리자이는 시세차익으로 2억 이상 얻을 수 있는 무순위 청약입니다.

판교밸리자이 줍줍은 무순위로 딱 1세대가 나와서 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.

판교밸리자이

1. 판교밸리자이 모집공고

240717 [정정]판교밸리자이(102-503) 무순위사후 입주자모집공고.pdf

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판교벨리자이 줍줍의 모집공고는 7월 17일에 나왔습니다.

2. 판교밸리자이 청약정보

 

공급규모 : 무순위 1세대 84제곱미터

청약접수 : 7월 23일(화)

당첨발표 : 7월 26일(금)

계약체결 : 8월 2일(금)

입주예정 : 2024년 9월 16일(월)

 

주의사항

 

재당첨제한 : 없음

전매제한 : 없음(최초 공고는 전매제한 3년, 그러나 현재 공고는 해당 없음)

 

거주의무기간 : 없음

분양가상한제 : 적용

거주요건 : 없음

무주택 여부 : 다주택자 지원 가능

3. 판교밸리자이 분양가 및 평면도

 

 

분양가 : 8.56억

발코니 확장 :296만 원

주택타입 : 84제곱미터,  102동 503호

 

평면도

판교밸리자이 평면도

4. 판교벨리자이 입지 및 위치

판교밸리자이 입지

 

판교밸리자이는 대왕판교로, 용인서울고속도로, 분당내곡 간 도시고속화도로와 인접해 있습니다.

대중교통 이용 시 판교역은 30분, 강남, 양재, 잠실 등 주요 서울로의 거리는 약 40분 정도 걸립니다.

아쉬운 점은 지하철역에서는 조금 멀어 지하철을 타려면 마을버스를 이용해야 합니다.

하지만 다양한 노선의 광역버스가 이러한 불편함을 조금 덜어줍니다.

 

판교테크노밸리 배후주거지며 제2, 제3의 판교테크노밸리도 계획 중이라 미래가 기대되는 단지입니다.

 

또한 단지 주변에 대왕저수지, 신구대식물원 등 인접해 있으며 약간만 나가면 청계산도 있기 때문에 자연친화적인 아파트 단지라고 할 수 있습니다.

5. 판교밸리자이 시세 분석

현재 판교밸리자이는 매물이 없는 상태가 정확한 시세를 알기 어렵습니다.

하지만 2023년 11월 9.27억 원에 실거래 내역이 있어 이와 비교해 본다면 분양가보다 약 7천만 원 높게 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

하지만 더 정확한 비교를 위해 인근 단지와 비교해 보겠습니다.

 

 

위는 판교밸리자이 바로 옆에 붙어 있는 판교밸리제일풍경채 아파트입니다.

판교벨리자이와 비슷한 평형이 2024년 5월에 11억 4000만 원에 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

11.4억 - 8.56억 = 2.84억 원

현재 거래를 보면 2.84억 원 마진을 얻을 수 있는 것으로 확인됩니다.

판교밸리제일풍경채아파트 실거래 시세를 대략 11억으로 가정한다고 해도 2억 원 이상의 마진을 얻을 수 있습니다.

판교밸리자이 전세

현재 판교밸리자이의 전세는 7.5억에 형성되어 있습니다. 분양가와 갭이 약 1억 원입니다.

하지만 전세가가 높게 설정되었을 수도 있으며 세금 및 다양한 변수를 생각했을 때 약 2억 원이 있어야 당첨되었을 때 안전하게 매매가 가능할 것 같습니다.

당첨만 된다면 2억 원으로 2억의 수익을 낼 수 있습니다. 100% 수익률입니다.

 

지금까지 판교밸리자이 줍줍 청약정보에 대해 알아보았습니다.

판교벨리자이 무순위 줍줍은 전국 만 19세 이상, 청약통장, 주택소유 여부 상관없이 청약 신청이 가능합니다.

조건 없이 수익을 얻을 수 있는 단지라 경쟁률이 심하겠지만 일단 신청해 보는 것도 나쁘지 않다 생각이 듭니다.

그럼 판교밸리자이 청약정보에 대한 포스팅을 마치겠습니다.